Kommuneplanen

Kommuneplanen er kommunens viktigste overordnede plan. Den inneholder langsiktige mål for kommunens utvikling. Planen skal bidra til å skape forutsigbarhet og en helhetlig tenking i all lokal forvaltning.

Kommuneplanen gir føringer og veiledning i en del viktige spørsmål. Som for eksempel: Hvor skal det bygges boligområder? Hvordan ønsker vi at sentrum skal se ut? Hvor ønsker kommunen næringsvirksomhet? Hvordan planlegger vi for å oppnå god helse? Hva bør vi prioritere av infrastruktur? Hvordan skal vi forvalte naturområdene i kommunen? Hensikten med kommuneplanen er å skape en helhetlig og langsiktig tenking. Den blir derfor en veileder for all forvaltning i kommunen. For eksempel når det skal vedtas mindre planer.

Kommuneplanen består av en samfunnsdel og en arealdel. Samfunnsdelen består blant annet av strategier og vurderinger, mens arealdelen er mer konkret på bruk av arealer.

Samfunnsdelen er generell i formen. Den forteller om muligheter og utfordringer i årene som kommer. I den politiske behandlingen av kommuneplanen anbefales det strategier for å utnytte mulighetene og møte utfordringene. Tekstdelen forklarer også kommunens verdier og visjon. Samfunnsdelen gjelder for 12 år fram i tid, og revideres hvert fjerde år. Samfunnsdelen har en tilhørende handlingsdel. Den sier hvordan kommuneplanen skal følges opp i fireårsperioden. Handlingsdelen revideres årlig.

Kommunestyret vedtok 27. oktober 2022 samfunnsdelen av ny kommuneplan, for perioden 2022-2034:

Vedtatt samfunnsdel 2022-2034 (PDF, 5 MB)

Arealdelen er veldig konkret. Den fastslår blant annet hvor kommunen vil tillate boligbygging, samt hvilke naturområder som skal vernes. Arealdelen av kommuneplanen inneholder et plankart, med utfyllende bestemmelser. Disse bestemmelsene brukes spesielt når områder skal planlegges mer i detalj, gjennom en reguleringsplan. På denne siden kan du lese mer om arealplaner/reguleringsplaner. Arealdelen av kommuneplanen er juridisk bindende i fire år fram i tid. 

Arbeid med ny arealplan i Åfjord

Forslag til ny arealplan er ute til offentlig ettersyn. Frist for å gi merknader er torsdag 2. oktober 2026. Inntil ny arealdel er vedtatt, gjelder de gamle arealdelene for de gamle kommunene Roan og Åfjord.

Gjeldende dokumenter før ny arealplan er vedtatt

Gamle Roan kommune:

Bestemmelser og retningslinjer (PDF, 392 kB)

Kart (PDF, 5 MB)

Konsekvensutredning (PDF, 3 MB)

Planbeskrivelse (PDF, 473 kB)

ROS-analyse (PDF, 3 MB)

Konsekvensutredning (PDF, 3 MB)
 

Gamle Åfjord kommune:

Kart (PDF, 8 MB)

Bestemmelser og retningslinjer (PDF, 841 kB)

Planbeskrivelse med konsekvensutredning (PDF, 7 MB)

Vedtak i kommunestyret 14.06.19 (PDF, 2 MB)

Vedtak i kommunestyret 02.04.20, areal unntatt rettsvirkning (PDF, 2 MB)

FNs bærekraftsmål er et viktig grunnlag for samfunns- og arealplanleggingen i Åfjord. Målene er verdens felles arbeidsplan for å utrydde fattigdom, bekjempe ulikhet og stoppe klimaendringene innen 2030. Åfjord kommune har som mål at samfunnsutviklingen skal skje på en klima- og miljøvennlig måte. Derfor er bærekraftsmålene viktige i kommuneplanen. De kan du lese mer om i samfunnsdelen. De 17 bærekraftsmålene til FN er følgende:

• Å utrydde fattigdom
• Å utrydde sult
• God helse og livskvalitet
• God utdanning
• Likestilling mellom kjønnene
• Rent van og gode sanitærforhold
• Ren energi til alle
• Anstendig arbeid og økonomisk vekst
• Industri, innovasjon og infrastruktur
• Mindre ulikhet
• Bærekraftige byer og lokalsamfunn
• Ansvarlig forbruk og produksjon
• Stoppe klimaendringene
• Livet i havet
• Livet på land
• Fred, rettferdighet og velfungerende institusjoner
• Samarbeid for å nå målene

Kommunedelplaner er arealplaner for et avgrenset geografisk område av kommunen, eller for et avgrenset tema. Geografisk avgrensede kommunedelplaner utdyper og supplerer kommuneplanens arealdel. Hvis et område eller tema ikke er behandlet i en kommunedelplan, er det kommuneplanens bestemmelser som gjelder (se trheim, vil jo kunne gjelde reguleringsplaner. Vi bør beskrive at det er laveste nivå plan som gjelder for et avgrenset område).

Kartvedlegg til gamle Åfjord kommunes kommuneplan:

Kommunedelplan Stokksund

Kommunedelplan Lauvøya

Kommunedelplan Linesøya

Kommunedelplan Dragseid

Kommunedelplan Åfjord sentrum